מה זו נחלה
נחלה היא יחידת קרקע חקלאית במושב או בכפר שיתופי, עם זכויות מוגדרות לבנייה ולשימוש חקלאי ועם מערכת כללים של רשות מקרקעי ישראל והאגודה. השווי שלה נגזר מהזכויות, לא מהמטרים.
נחלה היא לא סתם בית עם חצר, זה נכס עם כלכלה, זכויות ומגבלות משל עצמו.
למי זה רלוונטי?
- רוכשי נחלה שרוצים לדעת מה הם קונים
- בעלי נחלה לפני מכירה, פיצול או העברה בין דורית
- יורשים ושותפים בנחלה משפחתית
מה כולל השירות?
- מיפוי הזכויות בנחלה ומגבלות השימוש
- בדיקת אפשרויות פיצול ומגרשי בנייה
- חישוב דמי הסכמה, היוון ותשלומים לרשות
- הערכת שווי לצורכי מכירה, ירושה או מימון
שלב אחר שלב
איך התהליך עובד
תהליך ברור, בלי הפתעות ובלי מונחים שלא מובנים, אתם יודעים בכל רגע מה קורה.
- 1
בדיקת מסמכים
הסכמים עם האגודה והרשות ותשריטים.
- 2
ביקור בנחלה
מבנים, שימושים וחריגות.
- 3
ניתוח זכויות
מה מותר, מה אפשרי ומה עולה כמה.
- 4
חוות דעת
תמונה כלכלית מלאה לפני החלטה.
שאלות נפוצות
שאלות שחוזרות בנושא מה זו נחלה
אפשר לפצל נחלה ולבנות בית נוסף?
לפעמים כן, בתנאים תכנוניים ובתשלום לרשות. כל נחלה נבדקת לגופה לפני שמבטיחים משהו.
למה נחלות נמכרות בפערי מחירים גדולים?
כי השווי נובע מהזכויות, מהמבנים הקיימים, מחריגות ומהפוטנציאל לפיצול, ולא מגודל השטח בלבד.
תחומים נוספים שעשויים לעניין אותך
נשמח לבדוק את המקרה שלכם, ללא התחייבות
שיחה קצרה עם רון מרקוס תבהיר אם יש לכם מה להרוויח, ומה השלב הבא.