היטל השבחה

חד משמעית לא!!! מדובר בשני תשלומים נפרדים לחלוטין שמשולמים לגופים שונים:

• מס שבח: משולם לרשות המסים (מדינה) על הרווח הכספי שנוצר לכם בעת מכירת הנכס.

• היטל השבחה: משולם לוועדה המקומית לתכנון ובנייה על עליית שווי הנכס בעקבות אישור תוכניות, הקלות או זכויות בנייה חדשות.

מה שמבחינתכם חשוב לדעת: תשלום היטל ההשבחה אינו גזירת גורל וניתן להפחיתו באופן משמעותי. למשרדנו הצלחות מוכחות בהפחתות דרמטיות של עשרות ומאות אלפי שקלים, ואף ביטול מלא של הדרישה לתשלום (0 ש״ח). בנוסף, היטל ההשבחה מוכר כהוצאה שמקטינה את מס השבח, ולכן טיפול שמאי מקצועי ונכון חוסך לכם כסף פעמיים!

לרוץ ולשלם מיד.

מרבית האנשים נבהלים, רוצים לסיים עם זה מהר ומעדיפים להימנע מ״מלחמה בבירוקרטיה״.

למה זו טעות קריטית?

• חלון הזמן מוגבל: החוק מעניק 45 ימים בלבד לבחינת השומה ולהגשת ״שומה אחרת״. תשלום מהיר או התעלמות מהמועדים סוגרים את הדלת בפני הפחתה.

• השומה של הוועדה אינה סוף פסוק: ברוב המקרים שמאי הוועדה מעריך בחסר זכויות קודמות או מעריך בהגזמה את ההשבחה.

בפועל: בזכות בדיקת כדאיות מקדימה ומעמיקה שאנו עורכים לכל לקוח, 100% מהתיקים שהמשרד בחר לטפל בהם הסתיימו בהפחתה משמעותית של היטל ההשבחה, ואף חלקם בוטלו לחלוטין (0 ש״ח). אל תשלמו לפני שבדקתם!

כן. חישוב ההיטל דורש בדיקת תכניות וזכויות בנייה, וזו עבודה שמאית ולא משפטית.