הערכת נכסי מקרקעין לחברות ציבוריות (IFRS)
חברות ציבוריות נדרשות להציג את נכסי הנדל״ן שלהן בשווי הוגן. הערכה שמאית לפי IFRS מספקת את התשתית המקצועית שהרואה חשבון והרשות לניירות ערך מצפים לראות.
שווי הוגן לנכסי נדל״ן בדוחות הכספיים, בהתאם לתקינה הבינלאומית.
למי זה רלוונטי?
- חברות ציבוריות ונסחרות בבורסה
- חברות לפני הנפקה או גיוס חוב
- קרנות ותאגידים המחזיקים נדל״ן מניב
מה כולל השירות?
- הערכת שווי הוגן לפי IFRS 13 ו-IAS 40
- גילויים ותיאור שיטות ההערכה לדוחות
- בדיקות רגישות ותחזיות תזרים
- עבודה שקופה מול רואי החשבון המבקרים
שלב אחר שלב
איך התהליך עובד
תהליך ברור, בלי הפתעות ובלי מונחים שלא מובנים, אתם יודעים בכל רגע מה קורה.
- 1
מאפיון הנכסים
סוג הנכס, הסכמי שכירות, תפוסה ותשואות.
- 2
מודל הערכה
היוון הכנסות, השוואה או עלות, לפי המתאים.
- 3
טיוטה ודיון
עבודה מול הנהלת החברה ורואי החשבון.
- 4
דוח סופי
חוות דעת לצירוף לדוחות הכספיים.
שאלות נפוצות
שאלות שחוזרות בנושא הערכת נכסי מקרקעין לחברות ציבוריות (IFRS)
באיזו תכיפות צריך לעדכן הערכה?
בדרך כלל בכל מועד דיווח שבו יש שינוי מהותי, ולכל הפחות בהתאם למדיניות החברה והנחיות הרגולציה.
ההערכה מתאימה גם לבנק המלווה?
כן, לרוב אותה תשתית נתונים משמשת גם לצורכי מימון, בהתאמות הנדרשות.
תחומים נוספים שעשויים לעניין אותך
נשמח לבדוק את המקרה שלכם, ללא התחייבות
שיחה קצרה עם רון מרקוס תבהיר אם יש לכם מה להרוויח, ומה השלב הבא.