קרקע חקלאית
מחיר הכניסה הנמוך להשקעה בקרקע חקלאית הוא מה שקורץ לרוב למשקיעים, אך ההבדל בין הצלחה להפסד מוחלט טמון בבדיקת הסיכונים הגדולים הקיימים ברכישה של קרקע כזו. התקשרו ודברו איתנו לפני שאתם רוכשים.
בשוק ישנן חברות רבות שמוכרות לך חלום של רווח גדול מקרקע חקלאית, היזהרו!!!
רכישת קרקע חקלאית היא השקעה זולה יחסית אבל מסוכנת מאוד, לא רוכשים לפני שבודקים.
למי זה רלוונטי?
- משקיעים ששוקלים רכישת קרקע חקלאית או קבוצת רכישה
- בעלי קרקע שקיבלו הצעה ולא יודעים אם היא הוגנת
- יורשים ושותפים שצריכים שווי אמיתי לחלוקה
מה כולל השירות?
- בדיקת מצב תכנוני עדכני ותכניות בהליך
- הערכת פוטנציאל שינוי ייעוד והסיכונים שבדרך
- ניתוח עסקאות השוואה לצורך הערכת הקרקע
- חוות דעת כתובה וברורה המשקפת את שווי הקרקע והפוטנציאל האמיתי שלה
איך התהליך עובד
תהליך ברור, בלי הפתעות ובלי מונחים שלא מובנים, אתם יודעים בכל רגע מה קורה.
- 1
שיחה ראשונה
מבינים מה הצורך של הלקוח, כגון רכישה או מכירה, ומה הצפי של הלקוח.
- 2
איסוף נתונים
נסחי טאבו, תכניות החלות על הנכס, הסכמים קיימים, נתוני השוואה וכו'.
- 3
ניתוח שמאי
השוואה, חישוב פוטנציאל וסיכון, ביקור בשטח.
- 4
חוות דעת
מסמך מקצועי עם מסקנה חד-משמעית והמלצה מעשית, על מנת להיכנס לעסקה בעיניים פקוחות ולמקסם את הרווח.
שאלות שחוזרות בנושא קרקע חקלאית
האם כל קרקע חקלאית תהפוך לקרקע לבנייה?
לא!!! לא סתם אומרים שהשקעה בקרקע חקלאית היא השקעה עם סיכון גדול. חלק גדול מהקרקעות לא ישנו ייעוד לעולם, ולכן קריטי לבדוק את המצב התכנוני לפני הרכישה ולא אחריה.
מה מבדיל הערכה מקצועית מהערכה של המשווק?
המשווק מוכר; השמאי מייצג אותך. חוות דעת עצמאית מבוססת על נתונים בדוקים ולא על הבטחות.
המשווק הציג לי שומת מקרקעין בהתאם לתקן 22, האם צריך לקחת שמאי מקרקעין נוסף מטעמי לבדיקה?
כן בוודאי. שומת מקרקעין בהתאם לתקן 22 לרוב תכלול פוטנציאל מנקודת ראותו של המשווק. שומת מקרקעין שנערכת ע"י שמאי מטעמך תדאג לגלות לך את הסיכונים שלא נראים לעין של האדם הסביר.
תחומים נוספים שעשויים לעניין אותך
נשמח לבדוק את המקרה שלכם, ללא התחייבות
שיחה קצרה עם רון מרקוס תבהיר אם יש לכם מה להרוויח, ומה השלב הבא.