פיצויים לפי סעיף 197
סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה מאפשר לבעל נכס שנפגע מתכנית לתבוע פיצוי מהוועדה המקומית. הפיצוי מבוסס על שומה שמכמתת את הפגיעה בשווי.
התכנית פגעה בשווי הנכס שלכם? החוק מאפשר לדרוש פיצוי, בתוך לוח זמנים.
למי זה רלוונטי?
- בעלי נכס בסמוך לכביש, מסילה, מוקד מטרד או מבנה ציבור מתוכנן
- מי שהתנגדותו לתכנית נדחתה
- בעלי נכסים שהזכויות בהם צומצמו בתכנית חדשה
מה כולל השירות?
- בדיקת זכאות ומועדי הגשה לפי החוק
- כימות הפגיעה בשווי הנכס
- הכנת תביעת פיצויים מקצועית והגשתה
- ליווי בהליך מול הוועדה, שמאי מכריע וערר
שלב אחר שלב
איך התהליך עובד
תהליך ברור, בלי הפתעות ובלי מונחים שלא מובנים, אתם יודעים בכל רגע מה קורה.
- 1
בדיקת מועדים
לתביעה יש תקופה מוגדרת מיום אישור התכנית.
- 2
שומת פגיעה
השוואת שווי לפני ואחרי התכנית.
- 3
הגשת תביעה
מסמך מנומק עם נתונים ומסקנה כספית.
- 4
מיצוי ההליך
עד קבלת החלטה ופיצוי.
שאלות נפוצות
שאלות שחוזרות בנושא פיצויים לפי סעיף 197
כל ירידת ערך מזכה בפיצוי?
לא. נדרשת פגיעה שנובעת מהתכנית עצמה, ויש סייגים בחוק. הבדיקה המקצועית קובעת אם יש תיק.
מה אם איחרתי את המועד?
יש מצבים שבהם ניתן לבקש הארכה, אך עדיף מאוד לפנות בהקדם ולא להסתמך על זה.
תחומים נוספים שעשויים לעניין אותך
נשמח לבדוק את המקרה שלכם, ללא התחייבות
שיחה קצרה עם רון מרקוס תבהיר אם יש לכם מה להרוויח, ומה השלב הבא.