התנגדות לתכנית בניין עיר
כשמופקדת תכנית שפוגעת בנכס, בנוף, בפרטיות, בזכויות או בשווי, יש חלון זמן מוגדר להגיש התנגדות. חוות דעת שמאית הופכת תחושה לטיעון שקשה לדחות.
תכנית חדשה עלולה לפגוע בנכס שלכם? להתנגדות מנומקת יש כוח אמיתי.
למי זה רלוונטי?
- בעלי דירות ובתים ליד תכנית חדשה
- ועדי בתים ושכנים שמתארגנים יחד
- בעלי נכסים מסחריים שנפגעים מתכנון חדש
מה כולל השירות?
- ניתוח התכנית והשפעתה על הנכס
- כימות הפגיעה בשווי במספרים
- הכנת מסמך התנגדות מקצועי והגשתו
- הופעה והצגת הטיעונים בפני מוסדות התכנון
שלב אחר שלב
איך התהליך עובד
תהליך ברור, בלי הפתעות ובלי מונחים שלא מובנים, אתם יודעים בכל רגע מה קורה.
- 1
בדיקת מועדים
מזהים את חלון ההתנגדות ולא מפספסים אותו.
- 2
ניתוח פגיעה
מה משתנה, ובאיזה שווי.
- 3
כתיבת התנגדות
מסמך מנומק עם נתונים וחלופות.
- 4
דיון בוועדה
הצגת העמדה ומעקב עד החלטה.
שאלות נפוצות
שאלות שחוזרות בנושא התנגדות לתכנית בניין עיר
אם ההתנגדות נדחית, זה הסוף?
לא. גם אז ייתכן שקמה זכות לפיצוי לפי סעיף 197, והבדיקה נעשית באותו מסלול מקצועי.
כמה זמן יש להגיש?
המועד נקבע בהודעת ההפקדה והוא קצר. כדאי לפנות מיד כשמתפרסמת התכנית.
תחומים נוספים שעשויים לעניין אותך
נשמח לבדוק את המקרה שלכם, ללא התחייבות
שיחה קצרה עם רון מרקוס תבהיר אם יש לכם מה להרוויח, ומה השלב הבא.